Pied de mur existant - Jonction avec une dalle sur cave voûtée - Travaux de rénovation permettant de limiter la surépaisseur du plancher : isolation de la façade par l'intérieur et isolation des caves

DIAGNOSTIC Il y a lieu de toujours privilégier l'isolation par l'extérieur. Si cette solution n'est pas applicable, avant d'envisager l'isolation par l'intérieur d'un mur extérieur, on s'assurera que ce dernier est sain et que les travaux n'auront pas de conséquences dommageables sur le bâtiment. Il convient dès lors d'effectuer un diagnostic afin de vérifier : - que les différents apports d'humidité dans la façade sont limités (humidité ascensionnelle, infiltration, condensation interne, ...) ; - que les propriétés de la façade et de ses éléments constitutifs sont adéquates (résistance au gel des éléments de maçonnerie, perméabilité à la vapeur de la finition extérieure, sensibilité à l'humidité d'éléments présents dans la maçonnerie, ...). Plus d'informations sur le diagnostic ici. CONCEPTION Risques de condensation - Lorsqu'on isole le plancher en sous-face (12), la continuité avec l'isolation du mur extérieur (2) n'est pas assurée. Le noeud constructif présente dès lors un point faible d'un point de vue hygrothermique. C'est pourquoi, afin d'éviter la détérioration de l'isolant vertical (2) par les remontées capillaires ou la condensation superficielle éventuelle, il faut mettre en oeuvre, en pied de mur, un bloc isolant peu sensible à l'humidité (6). Dans ce cas, si le climat intérieur est sain (bâtiment bien ventilé avec une production de vapeur limitée), les risques de condensation et de moisissure sont négligeables pour ce détail. - Pour éviter les problèmes de condensation interne, il est nécessaire de mettre en oeuvre un pare-vapeur (3). Il peut éventuellement s'agir d'un pare-vapeur hygrovariable, qui favorisera l'assèchement de la paroi en été et limitera le transfert d'humidité dans la paroi en hiver (faible humidité relative) pour autant que le climat intérieur soit maîtrisé. Plus d'informations sur le choix du pare-vapeur ici. - L'espace technique (4) peut être comblé avec un isolant souple, de façon à réduire l'épaisseur d'isolation (2). Dans ce cas, la résistance thermique de l'isolant posé dans l'espace technique doit être au moins 1,5 fois inférieure à l'isolation de base (2). - L'augmentation des épaisseurs d'isolant en vue d'améliorer les performances thermiques a peu de sens sans un traitement particulier des noeuds constructifs. Par exemple, il est thermiquement plus performant d'isoler un bâtiment par l'intérieur avec 6 cm d'isolant et de prévoir un bon traitement des noeuds constructifs que d'isoler par l'intérieur avec 20 cm d'isolant le même bâtiment dans lequel on n'aurait apporté aucun soin particulier aux noeuds constructifs (dans ce dernier cas, 70 % des pertes seraient attribuées aux noeuds constructifs). Il convient donc de traiter les noeuds constructifs avec attention pour éviter les risques de condensation et assurer de bonnes performances énergétiques. - Pour plus d'informations concernant les risques de condensation et les performances thermiques de ce détail, on consultera la fiche "Risque de condensation et performance thermique : calcul spécifique" téléchargeable en bas de page. Étanchéité à l'air - Le concepteur doit s'assurer que chaque paroi est étanche à l'air (membrane, enduit, ...). Ces différents éléments "pare-air" sont identifiés sur le schéma ci-dessus et sont communiqués à l'entreprise qui réalise les travaux. - Dans le cas où la fonction pare-air est assurée par la membrane pare-vapeur (3), on veillera à réaliser la continuité de la barrière étanche à l'air en raccordant le pare-vapeur avec la membrane située sous la chape (6) (voir la NIT 255). - Toute circulation d'air entre l'isolant et le mur doit être évitée, car elle est préjudiciable à la résistance thermique de l'ensemble et peut provoquer une condensation interne. - Il faut prévoir un espace technique (4) assez grand pour le passage des câbles, des conduites et des blochets éventuels Sécurité incendie L'isolation projetée en cave doit répondre aux exigences de la classe de réaction au feu imposées aux revêtements de plafond. Ces dernières sont reprises dans l'annexe 5/1 de l'arrêté royal fixant les normes de base en matière de prévention contre l'incendie, auxquelles les bâtiments nouveaux doivent satisfaire (AR du 7/7/1994 et modifications). Dans des locaux assez exigus comme les caves, il faut laisser chaque couche de polyuréthanne (PU) bien refroidir avant l'application de la couche suivante. À défaut, on peut craindre une combustion par la polymérisation du PU, entraînant un important dégagement de chaleur (réaction très exothermique). Confort acoustique L'isolation du mur par l'intérieur risque de réduire l'isolation acoustique si on utilise un isolant rigide (voir article Buildwise n° 2018/2.13). Une couche d'isolation acoustique (10) peut être utile pour diminuer le transfert des bruits de contact (voir la NIT 264, § 2.1.6). Stabilité Afin de s'assurer de la capacité des voussettes à supporter les charges du système d'isolation choisi, il convient d'en faire vérifier la stabilité par un bureau d'étude qui prévoira les renforcements éventuellement nécessaires, par exemple au moyen d'une console au niveau du raccord entre les voussettes et le mur. Le PU à projeter en cave devra être appliqué en plusieurs couches (4 cm maximum par couche) en respectant les temps de prise (selon les indications du fabricant) afin d'assurer l'adhérence de l'ensemble. EXÉCUTION - Il ne faut jamais placer l'isolation intérieure contre un mur qui est humide ou peut le devenir. Tout dommage lié à l'humidité doit être corrigé avant la pose de l'isolant. Il convient de prévenir les remontées d'humidité capillaire en prenant des mesures au niveau du socle du mur (injections, par exemple - voir la NIT 252). - Il est important de soigner la pose du pare-vapeur. Il faut assurer les jonctions et éviter les percements de la membrane. Si un percement devait avoir lieu, un traitement adéquat est à prévoir : bande adhésive, manchons, étanchéité à l'air liquide, ... (voir la NIT 255). Le passage des câbles éventuels se fera de préférence dans l'espace technique (4). - On veillera à supprimer toutes les parties d'enduit non adhérentes sur le mur à isoler. Celui-ci doit être stable, sain et propre. Les anciennes finitions présentes sur le mur à isoler doivent être supprimées, surtout si elles sont sensibles à l'humidité. - Le système d'isolation par l'intérieur doit être mis en oeuvre de façon à éviter tout espace entre le mur et l'isolant. Toute circulation d'air à cet endroit serait préjudiciable à la résistance thermique de l'ensemble. - L'isolation du plancher par la sous-face (12) ne peut être réalisée que si cette dernière est exempte d'humidité et de problèmes d'adhérence pour la pose de l'isolant. PHASAGE DES TRAVAUX Si l'on isole d'abord le plancher et que le mur est isolé par l'intérieur dans une phase ultérieure : - vu l'absence d'isolant au niveau des murs, il y a un risque de condensation au droit du raccord plancher-mur extérieur; il est donc nécessaire d'éviter les matériaux sensibles à l'humidité dans cette zone : pas de plinthe en bois, pas de revêtement de sol en bois, sauf s'il est suffisamment durable ou préservé (risque de pourriture du bois). Le risque de moisissure est plus limité dans le cas d'un bâtiment bien ventilé où la production de vapeur est limitée. Si l'on isole d'abord le mur et que le plancher est isolé par la cave dans une phase ultérieure : - le risque de condensation au niveau du raccord plancher-mur extérieur est moins élevé que dans le cas du phasage précédent. Cependant, que ce soit pour les risques de condensation ou de remontées capillaires, il est plus prudent de prévoir un socle isolant (6) et des matériaux de finition peu sensibles à l'humidité en pied de mur - si le revêtement de sol n'est pas remplacé, il convient d'éliminer les matériaux sensibles à l'humidité de la zone de bordure. Il ne faut pas laisser passer un revêtement de sol en bois sous l'isolation intérieure (risque de pourriture du bois). Les matériaux peu sensibles à l'humidité sont à privilégier. RÉFÉRENCES - Isolation des murs existants par l'intérieur : diagnostic (article Buildwise 2012/04.16) - Isolation des murs existants par l'intérieur : systèmes et dimensionnement (article Buildwise 2013/02.04) - Isolation des murs existants par l'intérieur : réalisation des détails (article Buildwise 2017/03.12) - Le détail constructif : un concentré d'exigences (Buildwise Magazine n° 45, 2015/1) - Renofase Praktijkgids Detaillering van binnenisolatie CST_DETAIL_LEGENDE:Base