Quelles exigences acoustiques faut-il respecter pour une paroi séparant un appartement du couloir commun d'un immeuble ?

Le § 5.2 de la norme NBN S 01-400-1 (2022) précise les exigences relatives à l’isolation aux bruits aériens pour les appartements. À moins que d’autres dispositions soient prévues dans les documents contractuels, il faut se baser sur les valeurs DA minimales mentionnées pour la ‘classe C’. 

La valeur DA entre un couloir commun et un local dans un appartement doit atteindre au moins 50 dB si ce dernier dispose d’un sas (c’est-à-dire de deux portes successives). Si seule la porte d’entrée sépare le couloir commun du local considéré, cette exigence peut être réduite à 40 dB. 

En principe, cette réduction de 10 dB n’est permise que si elle figure dans le cahier des charges. Par ailleurs, il est nécessaire de fournir une notification écrite au maître d’ouvrage et aux futurs résidents au sujet de la diminution. 

Ces exigences ne s’appliquent pas si le couloir commun est adjacent à un hall d’entrée privatif qui peut être fermé.