Optimale service en organisatie
De installatie van intelligente sensoren zorgt voor een revolutie in het onderhoud! Dankzij de verzamelde gegevens gaan we van repareren achteraf naar anticiperen op preventie. Het resultaat: een geoptimaliseerde service en een vlottere organisatie.
Predictief onderhoud
De installatie van geconnecteerde sensoren en de verwerking van de informatie die erdoor gegenereerd wordt, laten toe om over te stappen van een curatief onderhoud naar een predictief onderhoud. Hierdoor is het mogelijk om een betere service te bieden en beter georganiseerd te zijn. Ontdek de verschillende concepten in ons artikel:
Het gebruik van nieuwe technologieën kan hierin een belangrijke rol spelen.
BIM-modellen kunnen ook van pas komen voor gebouwbeheerders of facility managers om hun gebouwen te beheren.
De digitale tweeling
In een vroeger stadium, maakt het gebruik van een digitale tweeling of digital twin het mogelijk om informatie te delen tussen de verschillende partijen die betrokken zijn bij het beheer en de exploitatie van een gebouw, maar ook om de interne processen te optimaliseren en de samenwerking te verbeteren.
Denken we hierbij maar even aan:
- het visualiseren en optimaliseren van het energieverbruik van de technische installaties
- het beheer en de opvolging van de bestellingen en de facturen van de onderhouds- en beveiligingsbedrijven
- het bijhouden van de gegevens en de historiek van de in het gebouw gebruikte materialen (digital building logbook)
- het opmaken van de verslagen van de reglementaire proeven voor de veiligheidsverlichting.
Nieuwe bedrijfsmodellen
Deze innovaties zorgen ervoor dat ook de bedrijfsmodellen moeten evolueren. Zo wordt er vanaf de ontwerpfase, naast de investeringskosten, ook alsmaar meer rekening gehouden met de exploitatie- en ontmantelingskosten.
Modellen die de volledige levensduur van de installatie dekken, zoals ‘as a Service’-modellen, bieden nieuwe mogelijkheden voor installateurs.
Alles-in-éénpakketten waarin zowel het ontwerp, de bouw, het onderhoud als het beheer van de energiefactuur vervat zijn, zijn vandaag de dag een courante praktijk aan het worden.
De DBME-formule (Design, Build, Maintain and Energy) voor de bouw van nieuwe kantoren is een ander concreet voorbeeld van het in de praktijk brengen van deze nieuwe modellen.